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VOTRE
MAISON NEUVE A DJERBA OU ZARZIS
A
PARTIR DE 93.000
€
DESCRIPTIF
DE LA CONSTRUCTION POUR MAISON DE PLEIN PIED
ou MAISON AVEC ETAGE
I.
/ Maison de plein pied :
Descriptif
:
Une maison d’habitation comprenant : entrée,
cuisine à l’américaine-séjour,
dégagement, deux chambres, salle de bains-douche,
WC. Buanderie sous escalier. Accès à
la terrasse du toit par un escalier extérieur.
Terrasse. Jardin.
Possibilité garage.
Possibilité piscine : 3 m x 7 m
Superficie :
Superficie construite : 90 m2
Superficie terrasse : 40 m2
Superficie terrasse du toit : 83 m2
Superficie garage : 26 m2
Superficie terrain : De 350 m2 à 400
m2
Prix :
Maison sans piscine, sans garage : 169.260 DT
soit 93.000 Euros (cours à 1,82)
Maison avec garage sans piscine : 178.360 DT
soit 98.000 Euros (Cours à 1,82)
Maison avec piscine et sans garage : 193.760
DT soit 106.462 Euros (Cours à 1,82)
Maison avec piscine et garage : 202.720 DT soit
111.462 Euros (Cours à 1,82)
Paiement du prix :
Système de la vente en l’état
futur d’achèvement : paiement par
tranche en fonction de l’avancement des
travaux.
- 10 % à la réservation et signature
de la promesse de vente,
- 20% à la fondation,
- 20 % au plancher Haut
- 20 % à la mise hors d’eau et
hors d’air : étanchéité
+ cloisonnement intérieur + cadres +
fenêtres et portes
- 20 % à la pose des carrelages, menuiserie
placard, électricité, plomberie,
cuisine aménagée
- 10% à la livraison du bien
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II.
/ Maison à étage :
Descriptif :
Une maison d’habitation comprenant :
Au RDC : entrée, cuisine à l’américaine-séjour,
dégagement, deux chambres, salle de bains-douche,
WC. Buanderie sous escalier. Accès à
l’étage par un escalier intérieur.
Terrasse.
A l’étage : une chambre, une salle
d’eau, un WC, terrasse couverte, terrasse.
Possibilité garage.
Possibilité piscine : 3 m x 7 m
Superficie :
Superficie construite : 127,90 m2 (RDC = 86,3
m2 + Etage = 41,6 m2)
Superficie terrasse : 27,8 m2
Superficie terrasse du toit : 27,8 m2
Superficie garage : 26 m2
Superficie terrain : De 350 m2 à 420
m2
Prix :
Maison sans piscine, sans garage : 230.280 DT
soit 124.000 Euros (cours à 1,82)
Maison avec garage sans piscine : 239.380 DT
soit 131.528 Euros (Cours à 1,82)
Maison avec piscine et sans garage : 254.780
DT soit 139.989 Euros (Cours à 1,82)
Maison avec piscine et garage : 263.880 DT soit
144.989 Euros (Cours à 1,86)
Paiement du prix :
Système de la vente en l’état
futur d’achèvement : paiement par
tranche en fonction de l’avancement des
travaux.
- 10 % à la réservation et signature
de la promesse de vente,
- 20% à la fondation,
- 10 % au plancher Haut
- 10% au plancher Terrasse
- 20 % à la mise hors d’eau et
hors d’air : étanchéité
+ cloisonnement intérieur + cadres +
fenêtres et portes
- 20 % à la pose des carrelages, menuiserie
placard, électricité, plomberie,
cuisine aménagée
- 10% à la livraison du bien
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CAHIER
DES CHARGES
I)
BETON ARME :
CPA pour fondations, chaînages et chape.
II)
CONSTRUCTION DES MURS :
· Murs extérieurs : construits
avec des briques en double cloisons d’épaisseur
de 30 cm
· Murs intérieurs : construits
avec des briques de 8 cm.
III)
ENDUITS :
· Enduit extérieurs : sur murs
en deux couches
- La première couche : en ciment
- La deuxième couche : avec chaux et
ciment
· Enduit intérieur :
- La première couche : en ciment
- La deuxième couche : avec chaux et
ciment.
- La troisième couche : avec mastic
IV) STAFF :
Décor en staff de la cuisine et du séjour.
V)
REVETEMENT MURAL EN FAIENCE :
Pose revêtements muraux en faïence,
de tous type et de toutes dimensions avec la
pose droite ou en diagonale avec frise à
joints vide à la barbotine de ciment
blanc ou carreaux joints suivant indication
de fournisseur des carreaux, sur un sous enduit
au mortier de ciment dressé et peigné
y compris remplissage des joints au coulis du
ciment super blanc (teinté à la
demande couleur de la faïence) découpage
des encastres, encadrement décoratif
d’angle avec bande 10/20 ou autres dimensions
et calpinage par l’emploi de pièces
de couleur ou de dimensions différents
sur un même plan de mur posé à
joint droit ou à 45°.
Le sous enduit et la protection des ouvrages
pour la bonne conservation jusqu’à
la réception provisoire sont comprise.
Pour les faïences de la salle de bains,
WC et cuisine : CHOIX DU CLIENT mais prix plafonné
jusqu’à 20 DT du m2.
VI)
CARRELAGE :
* Sol d’habitation : carrelage gré
dans la masse posé droit ou en diagonale
au mortier de ciment, prix de 10 à 15
DT le m2
Joints de carrelage avec de ciment blanc ou
noir.
· Sol terrasse : CHOIX DU CLIENT) posé
droit ou en diagonale au mortier de ciment,
prix de 10 à 12 DT le m2.
· Tablette lavabo : pose d’une
paillasse en marbre Thala de 3 cm d’épaisseur
destiné à recevoir un lavabo ovale
de marque SANIMED.
Toutes les salles d’eau avec vasque encastrée.
VII) ETACHEITE DU TOIT :
Peinture plastifiée : FLORE ETANCHE
VIII) ELECTRICITE : 220 V
1) PRISES
· Nombre de prises de courant dans chaque
chambre : 4 prises + 1 prise TV + 1 prise Tél
+ 1 prise Clim.
·
Pour la cuisine : 1 prise four , 1 prise four-micro-onde,
1 prise frigidaire, 1 prise plaque électrique,
1 prise hotte, 1 prise lave-vaiselle, 3 prises
pour l’électroménager.
·
Pour les salles d’eau : 2 prises
·
Pour le séjour-salon : 6 prises + 1 prise
TV + 1 prise Tél + 1 prise Clim
·
Pour la buanderie : un e prise.
2)
ECLAIRAGE
·
RDC :
- Entrée : 1 plafonnier et 2 spots dans
niches.
- Séjour: 2 appliques, 1 plafonnier
- Cuisine : 6 spots incorporés dans le
staff au dessus du plan de travail et 1 point
central plafonnier.
- WC RDC : 1 plafonnier
- Salle de bains RDC : 1 plafonnier et 1 éclairage
miroir.
- Chambre 1 : 4 appliques
- Couloir : 1 plafonnier
- Chambre 2 : 1 plafonnier central dans le dôme
et 2 appliques.
- Sur le porche d’entrée, : 1 applique.
- Sur chaque façade : 2 appliques ( soit
8 appliques)
- Sortie électrique pour la piscine
- Buanderie : 1 plafonnier
- Dans la montée d’escalier : 2
appliques
- Sur la terrasse du toit : 4 sorties électriques
au 4 angles
- Garage (Si prévu) : 1 plafonnier
Accès garage : 1 applique au dessus de
la porte de garage
·
ETAGE :
- Chambre 3 : 1 plafonnier et 2 appliques
- Salle d’eau : 1 plafonnier + éclairage
au dessus miroir
- WC : 1 Plafonnier
- Couloir : 2 plafonniers
- Sur la terrasse du toit : 4 sorties électriques
- Sur la terrasse couverte : 2 appliques
IX)
CONDUITE D’EVACUATION D’EAUX USEES
:
Puits
perdu.
X) MENUISERIE :
Menuiserie
bois traditionnel.
Fenêtres et portes à la djerbienne
avec volet à l’intérieur.
Au RDC : Placards non aménagé
dans les chambres .
A l’étage : placards non aménagé
dans la salle d’eau et dans la chambre.
XI) PLOMBERIE :
· Cumulus électrique 100 L.
· Tuyauterie pour distribution en multicouche
· Equipements sanitaires :
- Au RDC : Baignoire et douche à l’italienne
et toutes suggestions
Plan de travail en marbre Thala et vasque encastrée.
Meuble en bois sous lavabo.
- Au RDC : 1 Cuvette WC
- Dans la cuisine : Evier 2 bacs uivant plan
d’aménagement.
- A l’étage : douche à l’italienne
Plan de travail en marbre de Thala et meuble
en bois 2 vasques encastrées.
- A l’étage: 1 Cuvette WC
XII) PEINTURE :
· Pour les murs intérieurs et
extérieurs: peinture blanche à
l’eau
· Pour les boiseries : Au choix : peinture
satinée blanc ou peinture satinée
bleu djerbien.
· Pour les grilles : Au choix : peinture
laquée noire ou peinture laquée
bleu djerbien.
XIII)
FERRONERIE :
Grille en fer forgé à l’aplomb
de l’enduit extérieur type Djerbien
en « S »
XIV)
CLOTURE DE JARDIN :
Les clôtures de jardin d’hauteur
de 1,8 m en brique de 12.
Portail en fer forgé et portillon en
fer forgé.
Porte de garage basculante.
XV)
CUISINE AMENAGEE :
Meubles bas dimension 3mx3m, plan de travail
marbre Thala
Colonne four, colonne réserve et four
micro-onde, 1 meuble d’angle, un meuble
bas placard, 1 meuble évier lave vaisselle,
un meuble frigo.
Evier inox ou céramique au choix.
En
Surcoût :
- Barbecue extérieur
- Cheminée foyer ouvert : 2.500 DT
- Cheminée foyer insert : 3.500 DT
- Climatisation : 9000 BTU pour les chambres
et 12000 BTU pour le séjour
- Equipement électroménager cuisine
: lave vaisselle, frigo, four, four micro onde,
plaque gaz , hotte : 3.800DT
- Dokana (canapé salon arabe) prix au
mètre linéaire : 70 DT + bac à
fleurs étanche = 90 DT le m2.
- Fontaine : en fonction des choix de matériaux.
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