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Conseil et information sur l'immobilier en Tunisie

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AGENCE TD IMMOBILER - TUNISIE

Prenez garde à ceux qui veulent profiter du système immobilier en Tunisie.

Il y a des Lois, vous avez des droits et des devoirs.

- Malgré un nombre important d'agences immobilières à Djerba, peu sont légalement déclarées. Plusieurs agences ont fait l'objet de litige et de procédures judiciaires, au préjudice de nombreux clients. Un changement de nom d'agence ou une vente de samsars n'a pas pour objectif de sécuriser les investisseurs, mais cache souvent un préjudice plus ou moins important. Il est donc nécessaire de s'adresser aux vrais professionnels.

- Pourquoi vous adresser à un conseiller qui va vous prendre de l'argent alors que les professionnels de l'immobilier peuvent vous répondre gratuitement et vous guider légalement.

- Pourquoi vous adresser à des samsars qui vont vous proposer des ventes qui n'existent pas ou qui se trouvent en zone agricole (interdites pour les étrangers) alors qu'une agence immobilière digne de ce nom vous guidera sur la légalité et la sécurité.

- Pourquoi vous adresser à une agence immobilière implantée à l'étranger et qui vend des biens immobiliers en Tunisie alors que cela est interdit et que les procédures adoptées ne vous apporteront aucune sécurité pour votre investissement. Avez vous pensé à cet effet comment allait transiter les fonds ! Nous vous rappelons qu'ils doivent obligatoirement et légalement entrer en Tunisie via la banque centrale de Tunis. Une agence étrangère recevra directement les fonds et ne pourra à aucun moment justifier de votre achat auprès de l'administration Tunisienne. Vous n'aurez jamais votre titre de propriété et vous ne pourrez jamais revendre ce bien qui de toutes façons ne vous appartiendra pas !

- Pourquoi donner de l'argent de la main à la main ou par virement à un vendeur, alors que la procédure légale interdit ce type d'opération..

Acheter un bien immobilier en Tunisie doit être un acte réfléchi et doit être réalisé en toute légalité. Cela est important pour l'obtention de votre titre de propriété et ne pas subir de préjudice financier. Pensez également au jour ou le bien sera revendu, vous devrez avoir procédé à une acquisition légale pour ne pas être pénalisé !

Acheter en Tunisie est un achat passion, un achat plaisir. Ne gâchez pas ce plaisir à cause d'un mauvais contact.

 

SOUVENEZ VOUS DE CELA :

- Un étranger à la Tunisie ne peut pas acheter en zone agricole. Cette zone est réservée aux Tunisiens. Aucun titre de propriété ne vous sera délivré, les sommes payées seront perdues.

- Pour un achat légal et sécurisé, préférez de vous adresser à une agence immobilière officielle et à un avocat d' Etat. Ne vous adressez pas à une agence implantée à l'étranger, une agence non déclarée et encore moins à des samsars. Concernant les avocats, préférez contacter ceux qui sont spécialisés en immobilier.

- Avant d'investir, ouvrez un compte bancaire en Dinar convertible. Toutes les banques en Tunisie proposent ce type de compte. Il faut être titulaire d'un passeport et justifier d'un domicile dans votre pays de résidence. Vous pourrez ainsi faire vos virements légalement et en justifier lors d'un achat ou d'une vente.

- Ne donnez jamais d'argent à un vendeur ou une agence sans acte officiel rédigé par un avocat et attestant des modes de règlements. Ne jamais virer d'argent directement de votre compte étranger vers un compte vendeur ou agence. Suivez toujours le chemin : Votre compte étranger > votre compte en Tunisie > le compte séquestre de l'avocat.

 

Notre agence reste à votre disposition pour toutes vos questions relatives à un achat immobilier en Tunisie. N'hésitez pas à nous contacter